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企业经营合同范文【通用版】

来源:律科网整理 2024-06-26 10:56:51 人看过
企业经营合同范文【通用版】出租方:__________________(以下简称甲方)承租方:__________________(以下简称乙方)甲方与乙方根据_________________________,经协商签订本合同。一、租赁企业概况1、资产总额:其中:流动资产:__________________固定资产净值:____________________无形及递延资产:_________

  企业经营合同范文【通用版】

企业经营合同范文

  出租方:__________________(以下简称甲方)

  承租方:__________________(以下简称乙方)

  甲方与乙方根据_________________________,经协商签订本合同。

  一、租赁企业概况

  1、资产总额:

  其中:流动资产:__________________

  固定资产净值:____________________

  无形及递延资产:__________________

  其他资产:________________________

  2、负债总额:

  其中:流动负债:__________________

  长期负债:________________________

  3、所有者权益:

  其中:实收资本:__________________

  资本公积:________________________

  盈余公积:________________________

  未分配利润:______________________

  4、生产经营情况:__________________

  二、租赁期限:共________年,即自________________起至________________止。

  三、交接手续:

  为维护国家、企业、承租人的合法权益,确保企业所有者权益的完整,督促双方依法履行租赁合同,在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时,都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。

  依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算,审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。

  四、经营目标,承租方在承租期内必须完成下列指标:

  1、总产值________元,其中:________年________元;________年________元;_______年________元。

  2、实现利润________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。

  五、租金:

  1、租金数额:________________________________________

  2、租金计算办法:____________________________________

  3、租金交付期限和交付办法:__________________________

  六、租赁收入的分配:

  1、承租期间所得收入,按下列顺序分配:弥补前年度亏损,依法纳税,提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。

  2、承租方所得,每年按承租方所得数额的________________________%,________元支付,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。

  具体方法为________________。

  3、承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费,数额为_________,预支办法为_____________。

  七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理:__________________

  八、担保:

  1、承租方提供下列财产作抵押:现金________________元;_______________、_______________、折旧________元。

  总额计为________元。

  2、________________自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:________________________总额为________元。

  3、________________自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:_______________________,总额为______元。

  九、双方的权利和义务:

  出租方有权:

  1、出租人有权按时如数向承租人收取租金。

  2、出租人有权监督本企业的产品方向。

  3、出租人有权维护本企业职工的合法权益。

  承租方有权:

  1、承租人对本企业的经营管理有如下权利

  (1)机构设置权;

  (2)人事任免权;

  (3)专业技术人员的聘任权;

  (4)奖惩、招用和辞退职工权;

  (5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。

  出租方有义务:

  1、出租人应根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。

  2、出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

  承租方有义务:

  1、承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。

  2、承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备的.管理的有关规定,对设备进行定期维护保养,不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

  3、承租人应当有价值________________元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。

  十、合同的变更和解除:

  1、因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,并保留向承租人要求赔偿的权利。

  2、由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。

  十一、违约责任:

  1、租赁双方应全面实行履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,有关政策规定执行。

  2、承租人不能按期缴纳租金,应承担违约责任,支付当年租金________%的违约金,并按每日万分之_________支付滞纳金。

  3、承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。

  合伙承租的合伙人负连带责任。

  赔偿损失并支付缺少数量价值________%的违约金。

  5、出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿实际损失,并支付当年租金_______%的违约金。

  十二、租赁期满后资产的退还和验收:______________________________________________

  十三、争议的解决方式:双方因合同发生争议时,应协商解决。协商解决不成时,以下列第________种方法解决:

  1、向________________仲裁委员会申请仲裁;

  2、向________________人民法院起诉。

  十四、本合同自________________________时起生效。

  十五、本合同正本一式三份,出租方和承租方各执一份,工商局鉴证备案一份;副本一式_______份。

  甲方(签章):_________________  乙方(签章):_________________

  身份证号:_________________  身份证号码:_________________

  电话:_________________ 电话:_________________

  日期:_____年____月____日 日期:_____年____月____日

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