公租房最新消息2024

　　公租房新政策包括二人及二人以上家庭人均年收入3.2万元以下(含)、单身家庭年收入4.8万元以下(含)，家庭总财产58万元以下(含)的几类人员可以申请公共租赁住房：

　　(1)具有五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年，家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)的家庭;

　　(2)符合一定条件(申请人不具有本市五城区居民户籍或者属于本市五城区农村村民、农村集体经济组织成员;申请人在本市五城区务工且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满6年，或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生)的外来务工人员，本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。

　　(3)在本市五城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。

　　公租房能购买吗新政策

　　根据现行政策，公租房具备买卖资格，但是须历经租用满五年后方可购入，并且在购入后仍需要保持使用五年时间才能够进行转让交易。

　　对于符合公租房保障条件且已被纳入公租房实物保障范畴的城镇中等偏下收入家庭而言，他们享有自行抉择承租或申请购买公共租赁房的权利。

　　在此指出，现阶段公租房提供全额房产购买服务，亦或者仅允许购买部分产权。

　　如果选择购买部分产权，保障对象需支付的资金比例不得低于总房价的百分之五十。

　　若购买的为部分产权，首次购买后的五年内，保障对象可以按照原售价再次购买剩余的产权份额;

　　然而，若超过五年期限，则购房价将依据实际情况进行重新核定。

　　关于公租房的售卖价格，则参考了周边相同地点、同等质量标准的普通商品住房销售价格而制定，同时伴随着一定幅度的折扣优惠。

　　经过折扣后的最终平均定价不能低于周边相同地点、同样品质标准的普通商品住房销售均价的百分之八十。

　　此外，根据物业层、朝向等因素，政府部门有权适度设定楼层层差价。《公共租赁住房管理办法》第七条

　　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

　　(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

　　(二)收入、财产低于规定标准;

　　(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

　　2024年公租房能出租吗?

　　公租房禁止转租、转借。制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。

　　其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括：将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。“近期的出租问题，都是靠‘三房’审核系统，审核出租家庭相关信息来查处。”将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。

　　租住公租房将签订租赁合同，是完全的民事行为。如果租住家庭条件发生变化，住保部门发现后，可会同产权单位进行审核，按租赁合同直接处理。即使到法院起诉，也会得到相应支持。

　　公租房申请材料?

　　1、申请家庭成员的身份证和户口簿;

　　2、已婚的提供结婚证;

　　3、丧偶的提供死亡证明;

　　4、离异的提供离婚证、离婚协议(或法院判决书);

　　5、申请家庭成员承租公房的提供公房租赁凭证;

　　6、申请家庭成员自有私房的提供房屋产权证，未办理产权证的提供正式房屋销售合同或其它可证明房屋权属及面积的凭证;

　　7、申请家庭租住私房的提供房屋租赁合同;

　　8、有关单位在申请表内盖章确认的收入、住房证明;

　　9、申请家庭成员工作单位通过银行发放工资的储蓄存折(或银行对账单)或者单位的原始工资册(起止时间段为申请前12个月);

　　10、家庭成员拥有的储蓄存款凭证;

　　11、家庭成员拥有的股票、基金、债券、商业保险凭证;

　　12、家庭成员拥有的车辆等凭证;

　　13、上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;

　　14、无工作单位的，提供经过年审的失业证;

　　15、个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税缴交凭证;

　　16、已建立住房公积金账户的，提交住房公积金缴存凭证;

　　17、城市低保、二级以上重度残疾、享受抚恤补助的重点优抚对象、获得市级以上表彰等家庭，提供相关证件;

　　18、属于外来务工人员的提交社会保险缴交凭证、劳动合同;

　　19、属于普通全日制高校毕业生的提供毕业证书、社会保险缴交凭证、劳动合同;

　　20、属于机关事业单位已转正定级工作人员的申请人提交公务员主管部门出具的机关事业单位正式在编人员和转正定级的证明材料;

　　21、申请家庭成员中属于省直机关企事业单位工作人员的，还应提供工作单位开具的其未参加省直各类保障性住房申请的证明。