公积金贷款需要满足哪些条件?

　　1、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

　　3、提供符合《民法典》规定并经管理中心审定的资产作为担保。

　　4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

　　5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

　　公积金贷款最高能贷多少钱?

　　贷款上限提至120万。

　　公积金贷款部分,首先就是拿着你的公积金卡到你公积金所在的银行去咨询一下,看你的公积金卡里有多少钱,最多能贷多少钱,公积金贷款额一般是最多可以贷你目前公积金卡里金额的十倍,上限是40万.例如,你卡有1万,就只能贷10万;

　　如果有5万,也只能贷40万.月供的计算和普通商业贷款是一样的,只是利率低一些而已.

　　政策：

　　购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;

　　缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

　　购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。

　　购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

　　法律依据：

　　《住房公积金管理条例》第二十六条

　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;

　　准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

　　住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

　　公积金贷款多久能放贷?

　　公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。

　　公积金贷款的时间进程：

　　1、公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。

　　2、审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。

　　法律依据：

　　《住房公积金管理条例》

　　职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

　　公积金贷款买房的注意事项?

　　住房公积金贷款发放以后，除了去开放商处办理房屋的后续手续以外，也要做好还款的相关事宜，公积金贷款买房的注意事项有：

　　1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

　　2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

　　3、对于提前还贷的申请，分以下几种情况：

　　(1)若是采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，此时，必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

　　(2)采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为建设银行的，可直接到贷款发放银行办理提前还款手续。

　　(3)采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

　　有存缴住房公积金的这部分群体大多都是工作比较稳定的，但是，用住房公积金贷款有一个最基本的条件就是我们交纳住房公积金的时间已有一年。而且，每个人使用住房公积金贷款的额度也都并不一样，每个省份对住房公积金的贷款政策多少都是有差异的，贷款人还是要到住房公积金管理中心去问询一下。