农村户口没有宅基地怎么办?

　　在农村，宅基地是农民居住建房的重要基础，但有些农村户口居民却面临着没有宅基地的困境。下面为大家详细介绍一些可行的解决途径。

　　一、申请宅基地

　　申请条件

　　符合以下条件的农村户口居民可以申请宅基地：

　　1、因子女等原因确需分户，缺少宅基地的。比如子女成家后，原住房无法满足居住需求，这种情况下可以申请新的宅基地用于分户居住。

　　2、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。例如，村庄规划建设新的公共设施，部分居民需要搬迁，此时就可以申请宅基地重新建房。

　　申请流程

　　1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请，并持户口簿复印件、集体土地使用权证书。这是申请的第一步，表明申请人的身份和相关土地权益情况。

　　2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证。这一规定主要是为了合理利用土地资源，避免土地闲置浪费。

　　3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议。明确分户的情况和相关权益分配。

　　4、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》《防洪法》《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡(镇)人民政府审核同意后，上报县人民政府批准(县人民政府委托县国土资源局审批)。

　　二、不予批准的情形

　　农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

　　年龄未满十八周岁的。因为未满十八周岁的村民通常不具备独立承担民事责任和建房的能力。

　　原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。为了遵循“一户一宅”原则，避免宅基地资源的过度占用，这种情况下不再批准新的宅基地。

　　买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的。这是为了防止有人通过非法手段获取宅基地利益，扰乱农村宅基地管理秩序。

　　其他解决途径

　　土地流转

　　可以通过土地流转的办法取得农业生产用地，但这种方式主要用于农业生产，若要用于建房还需经过相关的审批手续，转变土地用途。

　　等待村里重新调整土地

　　只有等到村里重新调整地时，可以要求分得承包地。不过这种方式的不确定性较大，等待时间可能较长。

　　特殊情况的处理

　　继承问题

　　根据《土地管理法》规定，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，村民只有使用权，没有所有权。农民宅基地的继承问题分以下情况处理：

　　如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

　　如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

　　继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。即城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

　　补偿问题

　　在我国，农村的土地属于集体所有，村民有权获得宅基地、耕地的使用、收益等权利，如果收回土地，应当给与原使用人予以补偿。但如果村民长期不在本集体组织内生活，则村集体组织有权利收回原分配土地。所以要看具体情况，同时如果符合土地收回补偿的标准，会有相应的补偿文件，参照执行即可。至于土地上是否有房屋对补偿并没有影响，因为房屋有房屋的产权，土地有土地的产权，如果有房子，则在补偿时还要算上对房子损失的补偿。

　　农村户口没有宅基地怎么申请?

　　农村户口没有宅基地怎么申请农村户口没有宅基地可以按以下步骤申请：

　　1、符合申请条件：通常需为本村集体经济组织成员，且满足无宅基地、符合分户条件、因子女结婚等原因确需分户而缺少宅基地、外来人口落户成为本集体经济组织成员没有宅基地、符合村集体规划等条件。不同地区可能还有其他具体要求，如家庭人口多，现有住房面积低于规定标准等。

　　2、提出书面申请：向所在村民小组或村民委员会提出书面申请，说明申请宅基地的原因、面积、位置等情况，并提供身份证、户口本等相关证明材料。申请书应包含申请人基本情况、建房理由等信息。

　　3、审核与公示：村民小组或村民委员会对申请进行审核，包括申请人的资格、家庭人口、住房情况等。审核通过后，在村内进行公示，公示期一般不少于 7 个工作日，征求本集体经济组织成员的意见。公示无异议后，将申请材料报送乡(镇)人民政府审核。

　　4、乡镇审核：乡(镇)人民政府对申请材料的真实性、合法性、完整性进行审查，并实地查看申请人的住房情况、拟申请宅基地的位置和面积等是否符合规定，是否符合土地利用总体规划和村庄规划等。

　　5、县级审批：乡镇审核通过后，报县级人民政府审批。县级人民政府根据相关规定和实际情况进行审批，作出批准或不予批准的决定。

　　6、批准建房与登记：经县级人民政府批准后，申请人方可在指定地点建房。获批后，按照规定进行宅基地分配和登记发证，申请人凭宅基地批准书到县级人民政府国土资源行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，领取集体土地使用证，正式取得宅基地使用权。

　　需注意，不同地区的宅基地申请流程和条件可能存在差异，具体情况可咨询当地的土地管理部门或村民委员会。

　　没有宅基地证怎么确权?

　　没有宅基地证怎么确权没有宅基地证可以通过以下方式确权：

　　补办手续确权：符合当地建房申请条件且经过合法审批但未办理宅基证的，村民可向相关部门申请补办手续。需提供建房申请、审批材料等，经审核通过后可进行确权登记。

　　依据历史情况确权：因历史原因未办理宅基证，但宅基地使用符合村集体规划且长期使用的，可由村民委员会出具证明，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府批准后，进行确权登记。

　　整改后确权：对于违规建房或不符合村集体规划的宅基地，一般不予确权。村民需按照相关规定进行整改，符合条件后再申请确权。

　　具体流程如下：

　　提交申请：户主向村委会提交书面申请，填写相关登记表或申请书，由村委会审核并签署意见、加盖公章。

　　乡镇审核与勘测：乡镇政府收到申请后，组织自然资源部门进行实地勘测，确认宅基地范围、界址、用途等信息，并形成地籍调查表或宗地图。

　　县级审批与公示：乡镇审核通过后，材料上报县自然资源局复核。符合条件的，由县政府审批并进行公示，通常公示 7 天，无异议后确认权属。

　　发证：审批通过且房屋验收合格后，由县级政府颁发《集体土地使用证》。

　　在确权过程中，还需准备好相关材料，如村委会出具的宅基地权属来源证明、户口簿、身份证等身份证明、宅基地历史使用证明材料、地籍调查表、宗地图及界址坐标等。