危房拆除补偿标准由国家政策指导与地方具体实施相结合，核心围绕补偿对象、方式、标准及程序展开，2025年政策延续“分类补偿、地区差异”原则，重点保障困难群体住房安全。
一、补偿对象与优先群体
基础条件：房屋需经专业机构鉴定为C级(局部危房)或D级(整栋危房)，且属于合法建筑;因不可抗力(如自然灾害)拆除的危房可获补偿，因自身原因无合法手续的危房可能不予补偿。
重点保障群体：中央明确4类优先对象，包括建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭，此类群体补偿标准通常高于普通农户。
二、补偿方式与计算标准
1. 补偿方式
货币补偿：按房屋区位、面积、人口等因素核算金额，覆盖拆除费、宅基地补偿、临时安置费等。
实物安置(产业置换)：提供同等价值的安置住房，部分地区允许“货币+实物”组合补偿。
2. 全国统一指导标准
中央财政补助：户均7500元，国贫县及西部大开发政策县(市、区)可额外获得省级3000元补助，一般县(市、区)省级补助为2000元，具体由地方统筹分配。
地方动态调整：各地根据经济水平制定细则，例如：
重建与修缮差异：选择重建的农户补助高于修缮，部分地区重建补助可达3-5万元，修缮补助约1-2万元。
困难群体倾斜：特困户、低收入人群补偿标准可上浮10%-30%。
三、地区政策差异与实操建议
1. 地区差异示例
| 地区类型 | 补偿范围（参考） | 特殊政策 |
|---|---|---|
| 东部发达地区 | 户均5-8万元 | 额外补贴临时过渡费（每月500-800元） |
| 中西部普通县 | 户均2-4万元 | 优先解决建档立卡户住房问题 |
2. 申请与维权流程
鉴定为先：需先向住建部门申请危房鉴定，获取《危房鉴定书》。
协议签订：补偿协议需明确金额、支付期限、安置方式等，签订后需备案并公证。
争议解决：对补偿有异议可向当地政府信访部门反映，或通过行政复议、诉讼维权。
四、注意事项与风险提示
合法性前提：无房产证但属于历史遗留合法建筑的，需提供土地使用证、建房批准文件等证明，否则可能无法获补。
避免误区：并非所有危房均有补偿，因个人违规加盖、年久失修导致危房的，可能仅获少量拆除补助。
核心主管部门及职能分工
1、国家层面统一监管部门
住房和城乡建设部门：负责全国危房改造的政策制定、标准规范及统筹指导，尤其针对农村危房拆除重建和加固维修工作，牵头组织危房等级鉴定并制定改造计划。
国土资源局：参与农村危房拆除的土地管理政策制定，监管拆除过程中的土地合规性(如宅基地使用权处理)，部分地区由其直接负责政策制定与监管。
2、地方层面具体执行部门
城市区域：由城乡规划建设局或房屋征收部门主管，负责危房集中区域的旧城区改建项目，需依法作出房屋征收决定并组织实施。
农村区域：
乡镇政府农房办：直接受理村民危房改造申请，协助完成鉴定、补偿协商及拆除协调。
县级住房城乡建设部门：根据扶贫、民政部门提供的困难群体名单，开展危房等级复核并落实补助资金发放。
3、特殊情形下的部门分工
涉及公共利益征收：若危房拆除属于旧城区改建等公共利益项目，由市、县级人民政府主导，房屋征收部门具体执行，需依照《城乡规划法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》操作。
非法拆迁维权：如遇未履行法定程序的强制拆除，可向自然资源局(原国土资源局)或住房城乡建设局投诉，或通过法律途径向法院提起行政诉讼。
4、申请危房拆除的流程与部门对接
提交申请：农村村民向乡镇政府农房办提交危房鉴定申请，城市居民向房屋所在地街道办或城乡规划建设局提交材料。
鉴定与认定：由住房城乡建设部门委托专业机构进行危房等级鉴定(如C级需加固、D级需拆除)，结果在征收范围内公示。
补偿协商：若涉及拆除补偿，由房屋征收部门或乡镇政府与产权人协商补偿标准(含房屋价值、安置费等)，签订协议后组织拆除。
5、跨部门协作与政策依据
危房拆除工作需多部门协同，核心法律依据包括：
《土地管理法》：规范集体土地上危房拆除的土地使用权处理及补偿原则。
《城乡规划法》：明确旧城区改建中危房拆除的规划审批流程。
地方政府文件：如部分地区针对贫困群体(建档立卡户、低保户)的危房改造，由民政、扶贫部门提供名单，住房城乡建设部门落实补助。
危房拆除一般需要以下程序：
房屋鉴定：由专业的房屋鉴定机构对房屋进行安全鉴定，确定其为危房，出具鉴定报告，这是后续拆除工作的重要依据。
准备申请材料：一般需提供拆除申请表、身份证明、房屋所有权证明等材料，不能提供有关权属证明的，需履行相关民主决策程序后，由村委会或相关部门出具证明材料。
提出申请：房屋所有权人或使用人向当地住建部门或乡镇人民政府等相关部门提出危房拆除申请。
审核与公示：相关部门接到申请材料后，会组织现场踏勘，确认是否符合拆除条件，审核通过后，将拟拆除情况进行公示，公示时间不少于 7 日。
获得批准：经公示无异议或者异议不成立的，乡镇人民政府或相关部门发放同意拆除重建意见书，房屋所有人凭此和施工合同，至相关部门换发《乡村建设规划许可证》等批准文书。
编制拆除方案：由拆除主体编制详细的拆除方案，包括拆除的步骤、安全措施、人员安排、建筑垃圾清运等内容。
发布拆除公告：在房屋周边等明显位置发布拆除公告，告知周边居民和相关单位拆除事宜，保障公众知情权。
实施拆除工作：由具备相应资质的施工单位按照拆除方案进行拆除作业，严格遵守安全规定，做好现场的安全防护和警示工作。
清理拆除现场：拆除完成后，及时清理拆除后的垃圾和废弃物，恢复场地原状。
竣工验收：工程竣工后，相关部门会组织进行联合验收，合格后出具竣工验收备案证明，并存入房屋建设档案。
在现实生活中，很多人的生活压力是比较大的，过大的压力可能会造成抑郁症的出现，抑郁症是非常普遍的一种精神疾病，那么有抑郁症可以撤
信用卡逾期三个月的话，持卡人将面临不利后果，包括被高额罚息，被列入征信名单，如果数额较大可能会被银行起诉，面临法院强制执行的后
因为比较稳定，福利待遇也比较好，所以公务员一直是大家比较向往的一个工作，所以近年来，许多人投身于公考大潮。最近有人向小编咨询关
据悉，退休人员将在或将有望领取到新的工资标准。那么，退休人员涨工资在是否有望呢?有关退休人员涨工资的最新消息是什么呢?2022年退休
行贿，在现如今的社会已经很普遍了，有些人为了办事方便一点，会给有关机构送点礼或者送点钱，这样办起来事来的效率会很高，但有些人还是担心被人揭发，带有牢狱之灾，所以，单位行贿多少钱可以定罪?单位行贿罪一般要怎么判刑?接下来，请看律科网小编收集的资料。单位行贿多少钱可以定罪?对单位行贿罪立案标准对单位行贿涉嫌下列情节之一的，应予定罪：(1)个人行贿数额在十万元以上、单位行贿数额在二十万元以上的;(2)个
有时候，企业为了让自己的产品更好的销售出去，在进行宣传的时候就没有实事求是，而是采取了一定的虚假手段，从一定程度上来讲，可以说是骗取了消费者的信任，这样虽然可以增加销量，但对企业的声誉影响却是很大的。而对于企业虚假宣传的行为，其实我国也是会作出处罚。那究竟企业虚假宣传如何处罚呢?下面就让律科网小编来为你做详细解答。做虚假广告会构成犯罪吗?会的，虚假广告罪包括广告主。根据《中华人民共和国刑法》第二百
盗窃罪通常是盗窃财产和物品，如果他人进行盗窃，受害者已经报了案，但是再之后与盗窃者已经进行了私了，这个时候是否可以不进行追究了?相关的规定是怎样的?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，律科网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。盗窃罪可以私了吗?盗窃数额达到立案标准就会进入公诉程序，即使私下赔偿也依然要承担相应的刑事责任。《刑法》第264条规定：盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户
随着社会的发展，人们生活的进步，在日常生活中我们经常会在一些新闻报道中看到一些官员，被查出在职期间由于贪污腐败一共查处多少钱，对于中国贪污罪来说已经严重的破坏了社会秩序。对此国家部门一直以来也是严厉打击，下面律科网小编为大家介绍一下关于贪污多少钱构成追究刑事责任?公务员贪污多少开除公职?公务员贪污多少开除公职?对于这个问题，解答如下,犯罪是否开除公职，不能简单地按多少数额而论，《公务员处分条例》第
很多人在使用信用卡的时候容易出现逾期的时候，那么对于信用卡逾期就是诈骗吗?信用卡逾期三个月怎么办?很多人都不知道是不是真的，这就需要从法律的角度上进行了解，大家可以从本文的内容介绍来看。律科网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。信用卡逾期三个月怎么办?首先要确定自己的具体金额，逾期本金是否达到五万。一、如果逾期金额不到五万，那么一般最多只是民事起诉。二、如果逾期金额已经达到五万，则有一定
在现实生活中，信用卡逾期不还的人是非常多的。如果是恶意透支信用卡，数额达到较大，经催告后仍然不偿还的，就有可能构成信用卡诈骗罪，民法典中信用卡逾期多长时间个人财产会被冻结?信用卡逾期几天会上征信吗?律科网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。信用卡预期会冻结财产吗?民法典对信用卡逾期多久个人财产会被冻结没有规定，但《民事诉讼法》规定，信用卡逾期后，银行要申请财产保全，法院才会冻结当事人财产，如果不申
退役军人2年、5年、8年、12年补助标准2024【项目明细】1 两年兵退伍补助标准部队一次性退役金：4500元 年，两年总计9000元。地方一次性退役金：4500元 年，两年总计9000元。义务兵优待金：11000元 年，两年总计约22000元。义务兵津贴：1100元 月，两年总计约25200元。退伍费用包括职业年金：约25945元。各类保险(养老、医保)：约34968元。合计：约126114元。
企业退休军转干补贴调整标准2024企业退休军转干补贴调整标准：1 原正师职职务(含相对应的专业技术等级和文职干部职务等级)每月补贴五百元。2 原副师职职务每月补贴四百五十元。3 原正团职职务每月补贴四百元。4 原副团职职务每月补贴三百六十元。5 原营职职务每月补贴三百二十元。6 原连、排职职务每月补贴三百元。对于企业退休军转干部补贴的标准，各省政策具有差异，具体补贴标准以当地政策为准。法律依据：《
独生子女家庭父母养老新政策2024男女双方都是城镇居民的独生子女家庭，在退休时可享受到每人5000元合计1万元的补助，双方均为农村户口的独生子女家庭在年满60岁后双方均可领到每年720元的补助，但是一方为农村户口一方为城镇户口的家庭则只能领到5000元补助。以上条件必须为父母双方年满60岁。有些地区对于独生子女父母，还出台了补助措施，如河南省规定给每个家庭每年补助960元养老，辽宁补助2000元，
民政部对退伍军优抚的规定20241、民政部、财政部日前发出通知，再次提高优抚对象等人员抚恤和生活补助标准。伤残人员、残疾抚恤金标准、城镇三属定期抚恤金标准、三红生活补助标准，在现行基础上提高10%，农村三属定期抚恤金与城镇三属实行统一标准;在乡老复员军人生活补助标准在现行基础上每人每年提高1200元，烈士老年子女生活补助标准在现行基础上每人每年提高480元，以上提标经费由中央财政承担。2、带病回乡
当兵2年、5年、8年、12年分别可以拿到多少补助?当兵2年的补助情况如果当兵仅有2年，那么显然就是只当了2年义务兵便退伍的情况，只统计义务兵拿到的奖励金与生活津贴即可。一般而言，如果是大学生义务兵，可以按照学历级别不同，获得2~5万元不等的一次性奖励金;此外，还有每年1 2万元的学费补助，以及3~10万元不等的家庭优待金。再考虑到每年4500元的退伍费、10万左右的一次性就业补助金、以及每月100
退休人员党费缴纳最新标准20251、在职党员标准。每月工资收入(税后)在3000元以下(含3000元)者，交纳月工资收入的0 5%;3000元以上至5000元(含5000元)者，交纳1%;5000元以上至10000元(含10000元)者，交纳1 5%;10000元以上者，交纳2%。2、退休党员标准。离退休干部、职工中的党员，每月以实际领取的离退休费总额或养老金总额为计算基数，5000元以下(含50
党费收取新标准2024计算公式1、党员交纳党费的比例为：每月工资收入(税后)在3000元以下(含3000元)者，交纳月工资收入的0 5%;3000元以上至5000元(含5000元)者，交纳1%;5000元以上至10000元(含10000元)者，交纳5%;10000元以上者，交纳2%。2、的、经常性的工资收入(税后)每月3000元(含)以下的按0 5%，3000-5000元(含)的按1%，5000-
副处级干部退休待遇标准2024年副处级干部退休待遇标准存在地区差异，并且受到最新政策的影响。地区差异不同地区由于经济发展状况不同，副处级干部的退休待遇也会有所差异。一般来说，一线发达城市的副处级公务员退休金较高，平均在8000元左右，甚至可能达到1 5万元;而在三四线城市，退休金平均在4000元到6000元左右;在偏远地区、城镇以及基层，退休金则相对较低，平均在2000元到
退休警察警衔津贴最新规定2025退休警察警衔津贴是国家为表彰退休警察在职期间的贡献，保障其退休后生活待遇而设立的一项津贴。2025年，国家对退休警察警衔津贴政策进行了进一步优化，以下是相关最新规定的说明：一、警衔津贴的发放对象发放范围退休警察警衔津贴的发放对象为从公安机关、国家安全机关、监狱机关、强制隔离戒毒机关等退休的警察。警衔等级警衔津贴的发放与退休警察的警衔等级挂钩，具体包括：总警监、副总警
每天法律知识分享 
随时在线咨询 
微信扫描 