北京公租房申请2025年政策最新

　　2025 年北京公租房申请政策如下：

　　一、申请条件

　　廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭：可直接申请公共租赁住房。

　　具有本市城镇户籍家庭：家庭人均住房使用面积 15 平方米(含)以下;3 口及以下家庭年收入 10 万元(含)以下，4 口及以上家庭年收入 13 万元(含)以下。

　　外省市来京家庭：申请人应具有完全民事行为能力(年满 18 周岁)且年龄不超过 45 周岁(含);持有本市合法有效的居住证;家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房;在京连续缴纳社保或个税满 5 年(60 个月及以上);在京有稳定就业，工作单位须在北京注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。

　　产业园区人员：主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区人民政府批准后实施。

　　二、申请材料按要求填写的《保障性住房家庭情况核定表》(一式两份)。

　　申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上)。

　　申请人及家庭成员户口簿(首页、本人页、变更页印在同一纸张上)。

　　外省市在京工作人员，提供本市公安机关出具的《居住证》。

　　已婚家庭成员的《结婚证》，离异的提供《离婚证》、(离婚协议)或法院判决书。

　　申请家庭成员承租公房的《公房租赁合同》，或名下住房的《房屋所有权证》等权属证书及其户口所在地的住房凭证。

　　家庭成员工作单位出具的收入、住房证明。

　　三、申请流程申请：符合条件的家庭，携带相关材料，向户口所在地街道或乡镇住房保障管理部门领取并填写《北京市保障性住房资格申请表》，提出申请。

　　初审：街道(乡镇)受理申请，组织入户调查、评议，在申请人家庭户口所在地、居住地及工作单位进行公示，公示期为 10 天，提出初步配租意见，经公示无异议或异议不成立的，在 2 个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区住房保障管理部门。

　　复审：各区住房保障管理部门组织对申请资料进行复审，复审时间为 10 个工作日，复审合格的进行公示，公示时间为 5 天。经复审及公示无异议的，区住房保障管理部门在 2 个工作日内上报市住房保障管理部门备案。

　　备案：市住房保障管理部门组织对区住房保障管理部门上报材料进行复核，符合条件的，市住房保障部门予以备案。

　　北京公租房多少钱一个月?

　　2025 年北京公租房的租金标准因区域、房型不同而存在较大差异，全市范围内月租金单价普遍在 16-72 元 / 平方米之间。以下是部分区域的公租房租金情况：

　　1、朝阳区：根据 2025 年朝阳区第二批公租房选房公告，科学园项目租金标准为 55 元 /㎡・月;北辰福第项目、常营丽景园项目租金标准为 37 元 /㎡・月;常营锦都家园项目租金标准为 48 元 /㎡・月;朝新嘉园项目租金标准为 34 元 /㎡・月;东泽园项目租金标准为 36 元 /㎡・月等。

　　2、海淀区：据海淀区 2025 年第二批公租房选房公告，此次配租的公租房租金水平在每月 32 元 / 平方米至 63 元 / 平方米，租金水平最低的项目是三嘉信苑和馨瑞嘉园，为每月 32 元 / 平方米。

　　3、平谷区：根据 2025 年 6 月北京平谷区公租房轮候家庭快速配租公告，慧谷嘉园公租房项目租金标准为 16 元 / 建筑平方米・月;远山嘉园公租房项目租金标准为 18 元 / 建筑平方米・月;天成开元公租房项目租金标准为 18.5 元 / 建筑平方米・月;燕谷嘉苑项目租金标准为 19.5 元 / 建筑平方米・月。

　　4、门头沟区：根据门头沟区 2024 年第一批公共租赁住房配租公告，燕保龙泉家园公租房租金单价为 29 元 / 建筑平米 / 月;上悦嘉园、翡翠长安公租房、西山燕庐公租房、华宸雅苑公租房租金单价均为 36 元 / 建筑平米 / 月;檀香嘉苑公租房租金单价为 26 元 / 建筑平米 / 月。

　　北京公租房和廉租房的区别?

　　北京公租房和廉租房主要有以下区别：

　　1、保障对象不同：

　　公租房：面向中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等群体，不限制户籍。

　　廉租房：主要针对本市城镇低收入住房困难家庭，通常要求具有本市城镇户籍，对家庭收入和住房困难程度的要求更为严格。

　　2、租金标准不同：

　　公租房：租金按照略低于同地段、同品质市场租赁住房租金水平确定，一般不超过同类地段市场价的 60%，如北京公租房租金约为市场价的 50%-70%，具体租金标准因地区而异。

　　廉租房：租金远低于市场价，通常在 0.8-1.2 元 / 平方米 / 月，例如北京实物配租的廉租房前 24 平方米按 0.6 元 /㎡/ 月计算，政府还可能通过租金补贴的方式降低租户的实际租金支出。

　　3、房源性质不同：

　　公租房：房源来源较为广泛，除政府建设外，还可以通过社会力量建设、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，房源数量相对较多。

　　廉租房：房源多由政府出资建设、收购或腾退的旧公房等，房源相对较少。

　　4、租赁期限不同：

　　公租房：租赁期限一般不超过 5 年，首次租赁合同期限通常为 5 年，合同期满前 3 个月需向原申请所在地区县住房保障管理部门提出续租申请，经复核仍符合条件的，可办理续租手续，最长租赁期限为 10 年。

　　廉租房：无明确租赁期限限制，只要符合条件，居民可长期居住，但需定期复核家庭收入及住房状况。

　　5、产权归属不同：

　　公租房：产权归政府或公共机构所有，租户只有租赁使用权，在租赁 5 年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买，购买后可以继承、抵押，但不得出租、转让、赠予等市场交易。

　　廉租房：产权一般归政府所有，部分地方也有探索共有产权模式，但总体上以政府持有为主，通常没有明确的购买政策。

　　6、申请条件的收入标准不同：

　　公租房：3 口及以下家庭年收入 10 万元(含)以下、4 口及以上家庭年收入 13 万元(含)以下，家庭人均住房使用面积 15 平方米(含)以下。

　　廉租房：收入标准要求更低，1 人户申请廉租住房的准入标准为年收入 6960 元以下，人均住房使用面积 7.5 平方米以下，家庭总资产净值 15 万元以下。