商场装修合同范本最新版

　　发包方：___________________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：_______________________

　　注册地址：_________________________

　　联系方式：_________________________

　　承包方：___________________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：_______________________

　　注册地址：_________________________

　　联系方式：_________________________

　　施工队负责人：_____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　第一条 概况及要求

　　(一)工程概况

　　1、装饰施工地点：_________________________

　　2、装饰施工内容：_________________________

　　3、承包方式：_____________________________

　　4、总价款：￥____元，大写(人民币)：____________

　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　5、工期：自________年______月______日开工，至________年______月______日竣工，工期______天。

　　(二)施工要求

　　1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格;

　　2、以装修效果图为准;

　　3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行;

　　4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收;

　　第二条 材料供应

　　1、装修所需材料由乙方提供;

　　2、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。

　　3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　第三条 工程质量及验收

　　1、本工程执行dbj08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2、本工程由___方设计施工方案。

　　3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。

　　第四条 工程价款与结算方式

　　(一)工程价款

　　第一次付款： 金额 ：_________;大写：______________

　　第二次付款工期进度过半付：______________________元

　　竣工验收合格后 付其余款 ：_______________________元

　　(二)结算方式

　　银行转账结算，乙方提供银行账户相关信息：

　　开户银行：_________________

　　开户名：___________________

　　银行账号：_________________

　　第五条 违约责任

　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。

　　3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的20%。且甲方有权不支付后续工程款。

　　4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金

　　第六条 纠纷处理

　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　第七条 合同的变更与解除

　　1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

　　第八条 其它约定

　　______________________________;

　　______________________________;

　　______________________________。

　　第九条 其他

　　本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　　发包方(公章)：__________________ 承包方(公章)：__________________

　　法定代表人(签章)：____________ 法定代表人(签章)：____________

　　________年______月______日 ________年______月______日

　　商场装修合同违约怎么赔偿?

　　根据《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)：

　　第二十九 条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

　　商场装修合同注意哪些问题?

　　第一：不要一味看好低价格

　　装修都希望能有个高质量的结果，但是也要谨记一句老话“一分钱一分货”，想要通过过低的报价来达到高质量的结果是不现实的，因此在签订合同之前一定要了解价格以及自己的需求，小心其中隐藏的炸弹。

　　第二：联系方式很重要

　　要注意的是，甲乙双方当事人的联系方式一定要写清楚，有的家装合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话，一定不要这样做，因为一旦工程发生问题的时候，往往只有找到对方公司的负责人才能解决问题。

　　第三：付款方式要清楚

　　在涉及到付款方式以及二期工程款的时候往往会出现一个概念，叫做“工程进度过半”，虽然是这样说但是解释起来花样也能多，有的是指工期过半，有的就认为是“木工收口”，等等，这就需要在合同中体现出具体的时间段，应该是双方都能接受的一个时间点。

　　第四：阶段验收时间要确定

　　关于分阶段验收这样问题应该注意一下，一般在合同中都会体现出来，由于家庭装修的特殊性，随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的，然而各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释，并且需要有一个具体的时间表，这样才能制定验收时间。

　　第五：采购材料流程不能忽视

　　有一点要强调的是，装修中甲乙双方都有可能采购材料，但是对于什么时候采购运输到工地要根据工程进度来安排，而采购的材料是否能得到对方的认可，则需要验收手续以及对方安排好验收人员，这些应该在合同上体现出来。

　　第六：违约责任要划清

　　关于违约责任这方面的条款也是装修合同中比较重要的一点，家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据笔-者的经验，这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过千分之三，如果过高，出现问题，也不一定能够解决，因此应该注意一下这一点。

　　第七：项目细分要清楚

　　在一般的装修合同中都会出现表格，其中是针对装修项目、数量、位置等的介绍，在查看表格的时候，一定要保证数据全面，如果当前的表格没有充分说明其中的内容，可以另外补充表格进行说明。

　　第八：其他约定条款

　　每个家庭的装修都是不一样的，不可能有完全适用的装修合同，因此在基本条款之外，合同中应该还有一项“其他约定条款”，就是说，如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里，也可以有补充条款。