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房屋租赁合同最新标准版范本

来源:律科网整理 2024-06-13 20:40:31 人看过
房屋租赁合同最新标准版范本甲方(甲方):______________乙方(乙方):______________联系电话:______________联系电话:______________甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、行政法规及河北省石家庄市相关地方性法规的规定,甲、乙双方本着合法、自愿、公平和互信的原则,经

  房屋租赁合同最新标准版范本  

房屋租赁合同最新标准版范本

 

  甲方(甲方):______________ 乙方(乙方):______________

  联系电话:______________ 联系电话:______________

  甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、行政法规及河北省石家庄市相关地方性法规的规定,甲、乙双方本着合法、自愿、公平和互信的原则,经协商一致签订本合同并承诺共同遵守。合同内容如下:

  第一条:房屋基本情况。

  甲方自愿将坐落于:______________房屋(以下简称“该房屋”)出租给乙方,该房屋所有权人:______________产权证号:______________建筑面积:______________平米。乙方对该房屋已实地看房,愿意承赁该房屋。

  第二条:租赁期限。

  1.该房屋租期限共:_______年,自_____年_____月_____日至_____年___月___日(阳历)止。租赁期满,甲方有权收回上述房屋,乙

  方应如期交还,乙方若要求续租,则应在租赁期满前60日通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同;

  2.甲方给予乙方天免租。

  第三条:______________乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:

  1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2.乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

  3.乙方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金5万元。

  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

  第四条:租金及押金支付。

    1、每年租金为人民币_____元(大写:______________元整):______________前三年租金不变,后两年在原租金基础上递增百分之六。

    2、乙方以现金形式向甲方支付租金,租金定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于每年的_____月_____日前交至甲方。

    3、乙方须向甲方缴纳房屋保证金_____元。

    4、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的1%加收滞纳金。

    若合同期满,乙方不再续租,甲方应在三日内将押金退还乙方。

    第五条:各项费用的缴纳

    1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

    2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

    3.维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

    4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  第六条:租赁期间房屋修缮。

  甲方将房屋交给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责,但乙方不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建;

  租赁合同期限届满或中途解除合同的,未形成附合的装饰装修物,可由乙方拆除。因拆除造成房屋毁损的,乙方应当恢复原状。已形

  成附合的装饰装修物,甲方同意利用的,可折价归甲方所有;不同意利用的,因甲方违约导致合同解除,甲方赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修

  残值损失。因乙方违约导致合同解除的,甲方不予补偿。

  第七条:租赁条件。

  甲方应保证:甲方系该房屋承租方的,甲方应当提供其有权转租该房屋及剩余租期的凭证。在承租期间,非因乙方原因造成的该房屋

  及其附属设备设施损坏(含自然损耗),甲方负有修缮义务。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品、设备设施出现损坏或发生

  故障,乙方应及时联络进行维修或承担赔偿责任。

  未经甲方同意:乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借他人或擅自调换使用;若发生上述事宜,甲方有权终止合同,由乙方承担对

  甲方及第三方的侵害及违约责任,但经过甲方同意的情况除外。

  第八条:合同的终止。

  任何一方提出终止合同,需提前1月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

  租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致,本合同终止,乙方应在期满当日将房屋钥匙及房屋内其他附属设施一并交给甲方,甲、乙双

  方对房屋和附属物品、设施、设备及水电使用等情况进行交接,结清各自应当承担的费用。

  第九条:违约的处理。

  若甲方违约,则应退还押金及赔偿乙方半年的租金作为补偿;若乙方违约则押金不予退还,若违约金不足以支付守约方损失的,守约

  方可据实追索。租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达1个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙

  方应及时向甲方补齐押金并承担造成的一切后果。

  第十条:免责条款。

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  第十一条:争议解决。

  1.本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  2.本合同在履行中若发生争议双方应协商解决,协商不成时由房屋所在地人民法院管辖,双方本合同中约定地址可作为相关法律文书邮寄地址。

  第十二条:本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式二份,甲、乙双方各一份,具有同等法律效力。

  甲方(甲方):______________(签字/盖章)乙方(乙方):______________(盖章)

  身份证号:______________代表人:______________(签字/盖章)

  联系地址:______________联系地址:______________

  __________年______月______日 _________年______月_______日


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