私人车位租赁协议范本最新

　　代出租人：__________物业管理有限公司(以下简称甲方)

　　承租人：_______________________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方根据平等互利的原则，经过相互协商，甲方同意将地下停车场的停车位租给乙方使用，特订立本协议，双方共同遵守，具体内容如下：

　　1、甲方出租的地下停车位位于__________________________阁楼下______号车位，地面质量为水泥砂浆地面。使用面积______平方米。

　　2、租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　3、月租金______元整，年租金______元整。交费时间为年租用起始月份前五日内到物业管理办公室交纳。

　　4、地下车位停泊车辆车牌号______，车型______，颜色______，车位所停车辆必须为此牌号车辆。

　　5、乙方在租用期内有权使用指定的地下停车位，该停车位仅供停车用途，不得改做其他用途，不得在地下车库内修车、洗车，也不得随意转租给第三方使用。

　　6、乙方在地下停车场内应爱护公物及消防设施，禁止使用烟火或携带其它危险品，损坏公物要按价赔偿。因乙方原因造成其它车辆损坏的应承担赔偿责任。

　　7、甲方应做好地下停车场公共设施的日常维护、维修及监控工作，保持其良好的公共交通秩序，检查和防范消防安全。

　　8、乙方需按规定在地下停车场内停放好车辆，锁好车门窗，贵重物品请不要放在车内。

　　9、乙方向甲方缴纳的租金为停车场地的占用、维护、维修费，甲方不负责车辆丢失等的赔偿责任，应由责任人及所投保的保险公司承担赔偿责任(租用车位必需提供保险公司文件复印件一份备查)。

　　10、在乙方租用期间内，甲方不得将乙方已租用车位挪作它用或转借。

　　11、乙方应遵守园区车辆管理的有关规定，配合、服从工作人员的日常管理，不得乱停、乱放。

　　13、如有违约，双方承担各自违约责任，乙方若因欠费或其它严重违约现象，甲方有权立即终止本协议。

　　14、本协议在履行中若发生争议，可由双方当事人或委托人进行协商解决，协商调解不成可向法院提出仲裁。

　　15、出租车位，以销售为先，可通过甲方适当调整车位。

　　16、另附《地下停车场出入注意事项》。

　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________住址：____________________联系电话__________

　　乙方：__________住址：____________________联系电话：__________

　　私人车位租赁注意事项?

　　一、先确认：这个车位能不能租

　　产权要清晰

　　看对方不动产权证/车位产权证

　　没证的：看购房合同+发票+物业备案

　　必须是产权人本人出租，配偶/子女代租要写授权委托书

　　物业是否允许出租

　　有些小区规定：只能租给本小区业主

　　提前问物业：是否需要备案、录入车牌、办蓝牙/门禁

　　车位无纠纷

　　无查封、无抵押纠纷、无欠费

　　查：物业费、车位管理费是否结清

　　二、签合同必须写清的9个关键点

　　1.双方信息

　　姓名、身份证号、电话、车位地址(精确到区-栋-号)

　　2.租期

　　起止日期：××××年×月×日—××××年×月×日

　　是否可续租、提前多久说

　　3.租金与支付

　　月租金：____元

　　支付方式：月付/季付/年付

　　支付日期：每月__日前

　　押金：__个月租金，退房时无损坏、无欠费全额退还

　　4.费用承担(非常重要)

　　车位租金：承租方付

　　车位管理费：__方承担(通常业主付，也可约定租客付，必须写死)

　　水电费、维修费：谁使用谁付

　　滞纳金、罚款：承租方违规产生的自己承担

　　5.车牌绑定

　　只允许**××车牌**使用

　　换车牌要提前通知，并去物业变更

　　6.使用规则

　　不得转租、转借、堆放杂物

　　不得占用他人车位、堵塞通道

　　遵守小区物业规定

　　7.维修与损坏

　　车位本身问题(开裂、漏水)：出租方负责修

　　租客使用造成损坏：租客赔偿

　　8.提前解约

　　任何一方提前解约，需提前30天通知

　　违约方支付违约金(通常1个月租金)

　　9.到期交接

　　租客清空车位

　　双方查验无问题

　　押金原路退回

　　三、交接时一定要做的事

　　拍车位现状照片/视频

　　核对：

　　车位号

　　产权证信息

　　物业登记信息

　　拿到：

　　合同原件

　　押金收据

　　租金收据

　　去物业备案车牌，录入门禁/道闸

　　四、绝对要避的坑

　　不签合同只微信转账→后期扯皮没证据

　　不看产权证→租到二房东、甚至无权出租的

　　不写清管理费谁交→每月额外多花钱

　　不备案车牌→进不去小区、被当成临停收费

　　押金不给收据→退钱时容易赖账