
签订合同时并非必须双方签字,签字只是合同成立的法定形式之一,此外盖章、按指印也具有同等效力,甚至在特定情况下,即便缺少这些形式,合同也可能依法成立,具体依据《民法典》第四百九十条相关规定,分为以下几种情形:
1、签字、盖章、按指印任选其一即可成立:若双方采用书面合同书形式订立合同,只要双方均完成签名、盖章或者按指印中的任意一种行为,就视为双方认可合同内容,合同依法成立。比如自然人之间签合同可选择签字或按指印,公司之间合作常以加盖公章的方式确认,这些形式单独使用都能达到合同成立的效果。不过若双方专门约定 “必须签字并盖章合同才成立”,则需同时满足这两个条件,否则合同不成立。
2、实际履行行为可弥补形式缺陷:即便书面合同没有双方签字、盖章或按指印,若一方已经履行了合同的主要义务,且对方予以接受,合同也会成立。例如甲公司与乙公司拟定了货物买卖合同但未签字盖章,甲公司直接按合同约定向乙公司发送了全部货物,乙公司也签收并支付了部分货款,此时就可认定双方的合同已成立,乙公司不能再以未签字为由否认合同关系。
3、特殊合同形式无需传统签字:除传统书面合同外,部分特殊形式的合同成立,完全不需要双方签字。比如通过互联网平台购物时,消费者提交订单成功,就意味着买卖合同成立;此外,符合《电子签名法》规定的可靠电子签名,与手写签名具有同等法律效力,电子合同中双方使用可靠电子签名确认,也无需再额外签字。
签合同可以让别人代签,但需符合《民法典》中关于代理的相关规定,同时存在部分特殊合同禁止代签的情况,具体可分为以下几种情形:
1、有合法授权,代签有效
若代签人事先获得被代签人的合法授权,比如拿到明确的书面授权委托书,或是有可核实的口头授权等,且在授权范围内以被代签人名义代签合同,该代签行为合法有效,合同后果由被代签人承担。书面授权需注明代理事项、权限和期限,比如甲出具委托书,明确委托乙代其签署某套二手房的买卖合同,乙在该权限内签订的合同对甲具有法律约束力。
2、无事前授权,但事后追认有效
代签人事先未获得授权就代签合同的,属于无权代理,此时合同效力待定。不过若被代签人事后对该代签行为予以追认,比如明确表示认可合同,或是实际履行了合同义务,那么合同可溯及地自始有效,相应法律责任仍由被代签人承担。并且相对人可催告被代签人自收到通知之日起三十日内予以追认,被代签人未作表示的,视为拒绝追认。
3、构成表见代理,合同仍有效
即便代签人无实际授权,但若相对人有理由相信其有代理权,这种情况构成表见代理,合同依然有效,被代签人需履行合同义务。比如代签人长期作为某公司的业务代表与合作方签约,此次签约时虽已离职,但持有公司未收回的公章和空白合同,合作方不知情且无过失,此时其代签的合同对该公司仍具约束力。
4、特殊合同禁止代签
一些涉及人身专属性质或法律有特别规定的合同,必须由本人亲自签署,不能委托他人代签。例如收养协议、离婚协议,这类合同与个人身份、情感关联紧密,需体现本人真实意愿;还有遗赠扶养协议等,也因涉及人身权利和专属义务,不允许他人代签。
5、无权代理且未获追认,代签无效
若代签人既无事前授权,事后也未得到被代签人的追认,同时不构成表见代理,那么该代签行为无效,合同对被代签人不发生法律效力。此时由此造成的损失,比如相对方为签订合同产生的缔约费用等,通常由实施无权代理的代签人承担赔偿责任。
合同见证人核心责任是充当独立第三方提供事实证明,一般不承担合同的权利义务与担保责任,但在见证行为存在过错或身份被误认等特殊情形下,需承担相应法律责任,具体如下:
1、基础的作证责任:这是见证人最核心的法律责任。见证人需如实见证合同签订的全过程,证实合同是双方自愿签署、签署过程无欺诈、胁迫等违法情形。若后续合同双方产生纠纷诉至法院,见证人有义务出庭作证,就见证的事实作出真实陈述,其证言可作为认定合同签订事实的重要证据。比如民间借款合同的见证人,在借贷双方就借款是否真实发生产生争议时,需向法院说明当时的签约和款项交付情况。
2、特殊情形下的过错赔偿责任:若见证人存在故意或重大过失,导致他人合法权益受损,需承担相应赔偿责任。例如,明知合同双方存在虚假交易以规避法律义务,仍为该合同充当见证人,帮助双方完成虚假合同的签署,若该行为给第三方造成损失,见证人可能需就其过错承担连带赔偿责任;再如,因重大过失错写、漏写见证信息,或随意出借自己的证件供他人冒充见证,致使合同事实难以查清,给一方造成损失的,也可能被要求承担赔偿责任。
3、身份误认下的担保责任:若见证人签字时未明确标注 “见证人” 身份,其签名位置或相关表述可能被推定承担担保责任。比如在借款合同中,未注明身份就紧邻担保人签名处签字,或是在标注 “担保人” 字样的栏目后签名,法院可能结合场景推定其为保证人。一旦被认定为保证人,当债务人无力履行债务时,其就需按一般保证或连带责任保证的规则,承担相应的债务清偿责任。
4、特定合同中的专项责任:在一些法律有特殊规定的合同或法律行为中,见证人除基础见证责任外,还需遵守特定要求,否则可能导致见证无效,甚至承担相应责任。例如打印遗嘱、代书遗嘱等场景中,法律要求必须有两名以上见证人在场见证,且见证人需符合无利害关系等条件。若见证人不符合资格仍参与见证,可能导致遗嘱无效,若因其过错给继承人造成损失,需承担赔偿责任。
依据我国相关法律的规定,进行租赁活动时要签订租赁合同的,有些承租人在出租人没有同意的情况下,私自将租赁物转租给他人,那么私自转租的合同无效吗?出租合同无效转租合同有效吗?下面由律科网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。私自转租的合同无效吗?承租人未经出租人同意,将租赁物转租经第三人的,签订的转租合同无效,出租人可以解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物
我们在购买房屋的时候需要签订房屋买卖合同,以此确定买卖双方的权利和义务,合同经双方签订之后就具有法律效力,要严格履行,如果因为房屋买卖合同产生纠纷的,可以提起诉讼,而诉讼是有时效的,那么房屋买卖合同纠纷怎么处理?房屋买卖合同时效过期可以起诉吗?下面就由律科网小编来告诉大家。房屋买卖合同纠纷怎么处理?1、双方协商首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动,这也是解决房地产纠纷
房本指的是房产证,房产证是房屋产权的证明,买卖房屋时,办理房屋产权转移登记的,需要提供房产证等的材料,房屋产权转移后,买受人取得房屋产权,那么没有房本的房屋买卖合同有没有效?律科网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。没有房本的房屋买卖合同有效吗?房屋没有房产证时,当事人买卖房屋的,除了法律另有规定或者当事人另有约定,不能办理产权转移登记,不影响房屋买卖合同效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
房屋所有人出租房屋后,一般要签订书面的租赁合同。约定双方的权利和义务,而承租人如果要转租房屋的,需要经出租人同意,那么民法典中房东不同意转租的合同效力怎样认定?禁止转租房屋转租合同效力如何?律科网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。房东不同意转租的合同效力如何?房东不同意转租房屋的,如果承租人擅自转租房屋的,出租人可以解除租赁合同,租赁合同解除后无效。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人
在当前社会中,自然人之间签订了合同之后,就需要按照合同的内容进行履行,否则可能会涉嫌违约。在我国法律中规定了,如果合同被依法撤销了,需要赔违约金吗?下面让我们一起来看看由律科网小编为大家进行的相应的解答吧。如何申请撤销合同?合同撤销权的行使,必须由享有撤销权主体资格的人以自己的名义向人民法院或仲裁机关提起请求,由人民法院或仲裁机构依法立案、审理并作出撤销合同的裁判;另一种观点认为,合同撤销权的行使
203年最新合同诈骗找哪个部门解决最快?如果报案可以向公安机关就可以了。合同欺诈找安局经侦队的处理即可,合同诈骗是一种诈骗形式,主要是利用伪造文书或证件的方式,非法取得相关权益,合同诈骗给他人的人身财产权益造成了损失,危及公共财产的安全。合同诈骗属于经济犯罪,由公安局经侦队负责办理。合同诈骗有以下表现形式:1、以合法形式掩盖非法勾当行骗者为了便于实施诈骗的目的,专门持伪造的或他人的身份证件,到工商
租赁合同没到期可以转让吗?租赁合同没到期可以转让,但是合法的转租须符合以下条件:1 转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2 转租期限应当在本租剩余期限之内。如果出租人与承租人另有约定,在剩余的租赁期限之外的转租也是有效的,可以按照约定确定转租有效。承租人自行转租的后果?承租人自行转租的后果如下:1 转租人与次承租人之间租赁合同有效,转租人负有使
合同违约最高赔偿标准2024年根据民法典的规定,合同违约赔偿的具体标准并没有做明确的规定,对于合同违约赔偿,以合同具体约定为准,没有约定的,根据实际情况而定。《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于
2024年合同违约赔付违约金还可以继续履行吗?在2024年,合同违约赔付违约金后是否可以继续履行合同,取决于具体的合同条款和法律规定。以下是对这一问题的详细解答,以及相关法律条款的引用。一、合同违约赔付违约金后是否可以继续履行合同1 一般情况根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,违约方在支付违约金后,守约方仍然有权要求其继续履行合同。这意味着,赔付违约金并不等同于解除合同或免除违约方的继续履行义
2024年不知情的情况下签了担保合同是否有效?一、基于重大误解订立的合同如果担保人在不知情的情况下签订了担保合同,这通常意味着担保人在签订合同时存在重大误解。根据法律规定,基于重大误解订立的合同属于可撤销可变更的合同。二、未经授权的他人代签如果担保合同是由未经授权的他人代签的,那么该合同在未经担保人追认的情况下是无效的。这是因为,合同应当由当事人本人签署,如果由他人代签,应当事先取得本人的授权。未
2024年不知情的情况下签了担保合同是否有效?一、基于重大误解订立的合同如果担保人在不知情的情况下签订了担保合同,这通常意味着担保人在签订合同时存在重大误解。根据法律规定,基于重大误解订立的合同属于可撤销可变更的合同。二、未经授权的他人代签如果担保合同是由未经授权的他人代签的,那么该合同在未经担保人追认的情况下是无效的。这是因为,合同应当由当事人本人签署,如果由他人代签,应当事先取得本人的授权。未
房本指的是房产证,房产证是房屋产权的证明,买卖房屋时,办理房屋产权转移登记的,需要提供房产证等的材料,房屋产权转移后,买受人取得房屋产权,那么没有房本的房屋买卖合同有没有效?律科网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。没有房本的房屋买卖合同有效吗?房屋没有房产证时,当事人买卖房屋的,除了法律另有规定或者当事人另有约定,不能办理产权转移登记,不影响房屋买卖合同效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
房屋所有人出租房屋后,一般要签订书面的租赁合同。约定双方的权利和义务,而承租人如果要转租房屋的,需要经出租人同意,那么民法典中房东不同意转租的合同效力怎样认定?禁止转租房屋转租合同效力如何?律科网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。房东不同意转租的合同效力如何?房东不同意转租房屋的,如果承租人擅自转租房屋的,出租人可以解除租赁合同,租赁合同解除后无效。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人
依据我国相关法律的规定,进行租赁活动时要签订租赁合同的,有些承租人在出租人没有同意的情况下,私自将租赁物转租给他人,那么私自转租的合同无效吗?出租合同无效转租合同有效吗?下面由律科网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。私自转租的合同无效吗?承租人未经出租人同意,将租赁物转租经第三人的,签订的转租合同无效,出租人可以解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物
2024年合同违约赔付违约金还可以继续履行吗?在2024年,合同违约赔付违约金后是否可以继续履行合同,取决于具体的合同条款和法律规定。以下是对这一问题的详细解答,以及相关法律条款的引用。一、合同违约赔付违约金后是否可以继续履行合同1 一般情况根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,违约方在支付违约金后,守约方仍然有权要求其继续履行合同。这意味着,赔付违约金并不等同于解除合同或免除违约方的继续履行义
房屋买卖合同纠纷诉讼费收费标准2025年在房屋买卖过程中,由于各种原因可能会引发合同纠纷,当通过法律诉讼途径解决这些纠纷时,了解诉讼费收费标准就显得尤为重要。以下将为您详细介绍房屋买卖合同纠纷诉讼费的收费标准及相关内容。诉讼费的构成房屋买卖合同纠纷的起诉费用主要包括案件受理费和其他诉讼费用。案件受理费是当事人为向法院提起诉讼程序应当缴纳的基本费用,而其他诉讼费用则是在审理案件过程中产生的实际支出,
在当前社会中,自然人之间签订了合同之后,就需要按照合同的内容进行履行,否则可能会涉嫌违约。在我国法律中规定了,如果合同被依法撤销了,需要赔违约金吗?下面让我们一起来看看由律科网小编为大家进行的相应的解答吧。如何申请撤销合同?合同撤销权的行使,必须由享有撤销权主体资格的人以自己的名义向人民法院或仲裁机关提起请求,由人民法院或仲裁机构依法立案、审理并作出撤销合同的裁判;另一种观点认为,合同撤销权的行使
我们在购买房屋的时候需要签订房屋买卖合同,以此确定买卖双方的权利和义务,合同经双方签订之后就具有法律效力,要严格履行,如果因为房屋买卖合同产生纠纷的,可以提起诉讼,而诉讼是有时效的,那么房屋买卖合同纠纷怎么处理?房屋买卖合同时效过期可以起诉吗?下面就由律科网小编来告诉大家。房屋买卖合同纠纷怎么处理?1、双方协商首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动,这也是解决房地产纠纷
合同条款无效的五种情形有哪些?在商业活动和日常生活中,合同是保障双方权益、明确权利义务的重要法律文件。然而,并非所有合同条款都具有法律效力,有些条款可能会因为各种原因被认定为无效。以下是合同条款无效的五种常见情形:一、一方欺诈、胁迫损害国家利益当合同一方采用欺骗或威胁的手段,使对方在违背真实意愿的情况下签订合同,并且该行为损害了国家利益时,合同条款将被认定为无效。例如,某企业通过虚假的数据和信息,