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农村房屋买卖合同正规版本

来源:律科网整理 2024-08-04 19:43:28 人看过
农村房屋买卖合同正规版本出售方(甲方):_____________________________购买方(乙方):_____________________________身份证号:_____________________________身份证号:_____________________________电话:_____________________________电话:___________

  农村房屋买卖合同正规版本

农村房屋买卖合同正规版本

  出售方(甲方):_____________________________购买方(乙方):_____________________________

  身份证号:_____________________________身份证号:_____________________________

  电话:_____________________________电话:_____________________________

  根据我国《民法典》等相关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  1、甲方所售房屋(以下简称“该房屋”)位于___________县___________镇___________街___________处,坐东向西,为一间上下两层。

  2、该房屋建筑面积为_________㎡。

  第二条房屋权属情况

  1、该房屋现登记的所有权人为___________,产权证号为:___________。

  2、该房屋抵押情况为:

  (1)该房屋未设定抵押;

  (2)该房屋已设定抵押,抵押权人为:抵押登记日期为:___________年___________月___________日,他项权利证号为:___________。

  3、房屋租赁情况为:

  (1)甲方未将该房屋出租。

  (2)甲方已将该房屋出租,___________为该房屋承租人,甲方保证承租人已放弃优先购买权。

  第三条房屋价款及付款方式

  1、经甲乙双方协商一致,该房屋成交价格为___________元整(¥___________)。

  2、甲、乙双方同意,乙方于___________年___________月___________日一次性将房屋总价款___________元整(¥___________)支付给甲方。

  第四条房屋产权保证及具体情况的承诺

  1、甲方应当保证出售的房屋权属真实,并符合国家及本市县房屋交易的政策法规及有关规定,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清(处)理,并承担民事责任,由此给乙方造成的一切损失,均由甲方全面负责赔偿。

  2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成,对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

  3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由甲方承担,房屋交付之日以后(含交付日)所产生的费用由乙方承担。

  4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有,交付之后房屋租赁所得收益归乙方所有。

  5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证。

  第五条房屋的交付

  甲方应于_____年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当同时履行下列手续:

  1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接相关物品;

  2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;

  3、移交该房屋房门钥匙。

  4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方。

  第六条税、费相关约定

  1、房屋买卖双方税费各自承担。

  2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的,依照新政策规定。

  3、权属转移登记

  乙方若要求甲方配合办理过户,甲方应自接到乙方通知之日起三十日内配合乙方完成过户。

  第七条违约责任

  1、甲方未按照本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的,按照下列方式处理;

  逾期超过15日,乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的,甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行合同的,自交付期限期满之次日起至实际交付之日止,甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金,合同继续履行。

  2、逾期付款责任

  乙方未按照约定的时间付款的,按照下列方式处理:

  逾期超过15日,甲方有权解除合同,若甲方选择继续履行合同的,则自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止,乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。

  3、逾期过户责任

  若甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的,则甲方应向乙方支付房屋总价款20%的违约金。

  第八条其他

  本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。

  出售方(甲方):__________________购买方(乙方):__________________

  联系方式:__________________联系方式:__________________

  _____年____月_____日 _____年____月_____日


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