夫妻离婚房产分割的最新政策主要依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(二)》，该解释自2025年2月1日起施行。具体内容如下：
一方父母全额出资购房：婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理;没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
双方父母出资或一方父母部分出资购房：婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由双方父母出资或者一方父母部分出资，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理;没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。
夫妻间房产赠与：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼时房屋所有权尚未转移登记，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，人民法院可以根据当事人诉讼请求，结合给予目的，综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。给予方有证据证明另一方存在欺诈、胁迫、严重侵害给予方或者其近亲属合法权益、对给予方有扶养义务而不履行等情形，请求撤销前两款规定的民事法律行为的，人民法院依法予以支持。
此外，根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻离婚房产过户给对方，根据离婚方式的不同，办理流程也有所差异，具体如下：
一、协议离婚
准备材料：需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等，离婚协议书要明确房产的分配归属。
办理析产公证：若离婚协议书中已明确产权归属，且经法院判决，可免办析产公证;否则，需到公证处办理析产公证。
申请办理过户：双方共同前往不动产登记中心，填写相关申请表格，提交材料，工作人员会审核材料的真实性与完整性。
处理贷款情况：若房产有贷款未还清，需先经贷款银行同意，办理抵押变更手续，如提前还贷消除抵押登记，或与银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
缴纳税费：审核通过后，按规定缴纳相关税费，如登记费等，一般情况下夫妻离婚房产过户免征契税。
领取新房产证：缴纳税费后，即可领取新的房产证，完成过户。
二、诉讼离婚
准备材料：准备生效的离婚判决书或调解书、身份证、房产证等材料。
申请办理过户：由取得房产的一方单独前往不动产登记中心提出申请，提交材料后，工作人员进行审核。
处理贷款情况：若房屋存在贷款未还清的情况，处理方式与协议离婚相同，需先与贷款银行沟通，完成相关手续。
缴纳税费：按规定缴纳相关税费。
领取新房产证：审核通过并缴纳税费后，领取新的房产证，实现房产过户变更。
夫妻离婚后去掉房产证上一方的名字，需要根据离婚方式和房产是否有贷款等情况来确定具体办理流程。以下是详细介绍：
一、协议离婚
准备材料：需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。
办理析产公证：若离婚协议书中已明确产权归属，且经法院判决，可免办析产公证;否则，需到公证处办理析产公证。
共同申请过户：双方共同前往房产所在地的不动产登记中心，填写不动产登记申请书，并提交准备好的材料。
处理贷款情况：若房屋存在贷款未还清，需先取得银行同意变更的书面证明，通常需提前还贷解押后才能办理更名手续。
缴纳税费：一般情况下，离婚析产过户可免征个人所得税，若房产满5年且为家庭唯一住房，可免契税，此外还需缴纳少量的登记费等。
领取新房产证：登记部门审核材料无误后，会办理房产更名手续，去除另一方名字，申请人可领取新的房产证。
二、诉讼离婚
准备材料：携带本人身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。
申请办理过户：凭生效的法律文书，可单方前往不动产登记机构申请办理。
处理贷款情况：与协议离婚情况相同，若法院判决房屋归属一方但未涉及更名的，需双方另行签订书面协议明确产权变更事宜，并以此为依据办理。
缴纳税费：税费标准与协议离婚相同，凭法院文书可优先办理，无需对方配合缴费。
领取新房产证：登记中心依据裁判文书的内容进行房产变更登记，去除另一方名字，当事人可领取新的房产证。
随着社会经济的发展，女性独立意识的崛起，关于夫妻双方的财产也有了更有利的发言权，在倡导男女平等的同时对于财产的归属也有了更为明
夫妻在婚姻关系存续期间，如果产生共同债务的，由夫妻共同的财产负责偿还。而夫妻共同债务经常产生纠纷的。产生纠纷可以由双方协商处理
确认婚姻关系存续期间的债务属于夫妻个人债务还是夫妻共同债务一般以夫妻有无共同举债的合意以及有无共享债务的利益为判断标准：如果夫妻有共同举债之合意，则不论该债务所带来的利益是否为夫妻共享，该债务均应视为共同债务。今天就具体分夫妻共同债务是如何界定的，离婚时个人财产和共同财产怎么区分?。如何区分夫妻共同债务和个人债务?1夫妻共同债务的认定参照上述判断标准，夫妻共同债务的范围可以大致分为如下几类：(1)
依据民法典的规定，夫妻双方感情破裂的，可以通过离婚的方式结束婚姻关系，而夫妻离婚时需要分割夫妻共同财产，而有些人为了占有更多的财产，会将共同财产埋隐藏，那么发现一方隐匿财产应该怎么做?下面由律科网小编为读者进行相关知识的解答。发现一方隐匿财产应该怎么做?我国《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离
在婚姻期间两个人共同贷款买房、买车都很正常，这是为了两个人共同的生活在打拼。但是夫妻两人的感情发生变化也是正常，一旦感情到了巨大的变化而要离婚的时候，彼此之前贷款的车辆如何分割也有争议。针对相关问题律科网小编做了详细介绍。按揭买房离婚怎么分配?实际生活中，很多夫妻离婚关于房产分配的问题都是比较难协商的。这时，就要依靠法律来进行分配。关于按揭买房离婚后怎么分配要根据具体情况进行分析。第一种情况：夫妻
夫妻在婚姻关系存续期间，如果产生共同债务的，由夫妻共同的财产负责偿还。而夫妻共同债务经常产生纠纷的。产生纠纷可以由双方协商处理，那么民法典中如何不承担夫妻共同债务?夫妻共同债务离婚后如何承担?律科网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。民法典中怎样不承担夫妻共同债务?夫妻有共同债务的，夫妻双方如果协商一致由一方全部承担的，另一方可以不承担使得。但该约定对债权人无效。《中华人民共和国民法典》第五条【自
在很多农村地区，如果男女双方当事人要结婚的话，在一般情况下，女方方面会要求男女出具彩礼。彩礼是一种附条件的赠与，是以男女双方当事人能够结婚为条件的。那么，未领结婚证彩礼可以返还吗?没领结婚证彩礼怎么退?下面，律科网小编详细为您介绍具体内容。2022年未领结婚证彩礼可以返还吗?可以。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)
依据我国婚姻法的规定，夫妻感情破裂后可以通过协议或者诉讼两种方式离婚，离婚时要处理好共同债务偿还的问题，不得通过假离婚逃逸债务，那么2022离婚时夫妻共同债务怎么处理?夫妻之间共同的债务离婚后如何承担?下面由律科网小编为读者进行相关知识的解答。2022离婚时夫妻共同债务怎么处理?离婚时的夫妻共同债务，应当由离婚双方共同偿还。双方当事人可以协商处理债务分割的问题，如果无法达成协议的，可以由法院根据离
房子是在结婚之前就买好了，现代人没有房子的话女方也会觉得很危险，在结婚之前购买的房子是属于个人财产，有些人担心结婚后会让它发生改变。那么，婚前买的房子婚后可以算共同财产吗?婚前买房子婚后加名字属于共同财产吗?律科网小编给你提供一些意见。婚前买房婚后可以算共同财产吗?结婚前买的房子肯定不算共有财产，除非婚前买的房子卖了之后，你们重新买的房子才属于共有财产，所以即使你婚后以你个人名义买的房子都算共有财
现实生活中，夫妻双方中有一方决意离婚时可能会提起诉讼，而离婚诉讼财产中可能会涉及公房的承租权问题，然而许多人不太清楚这方面的内容，比如法院是如何判定公房的承租权，那么下面就由律科网的小编用相关的法律知识为您解答，希望对您有所帮助。公房属于夫妻共同财产吗?不属于。公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院发布了《最高人民
2025年新婚姻法彩礼退还规定最新在婚姻领域，彩礼问题一直备受关注。自2021年《民法典》及相关司法解释正式实施后，对于结婚彩礼的返还作出了相应规定，为解决彩礼纠纷提供了明确的法律依据。一、彩礼退还的法定情形根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第5条规定，支付彩礼的一方按照当地结婚风俗给付另一方彩礼，后续向人民法院起诉要求返还彩礼，若存在以下情形，人民法院应当
在实际生活中，一方收到彩礼之后，可能已经购置一些将来用于维持婚姻生活中的物品，事实上已经转换为男女双方的共同财产，或者已在男女双方的共同生活中消耗。那么，当符合彩礼返还条件时，应该返还彩礼的数额是多少?律科网小编将在下文中为您介绍。2022年彩礼返还数额标准是多少?(一)因给付彩礼一方的原因导致婚约解除，返还彩礼的数额可根据其过错程度、双方的经济状况等因素，酌情减少”。(二)男女双方未办理结婚登记
房子怎么过户给老婆?可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。1、赠予过户费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。2、买卖过户直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5 5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1 5%，其它过户税费约数百，
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