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  • 2022年买房必须要办理预告登记吗?开发商办预告登记多久?

    2022-07-21 66人看过

    商品房预告登记,就是在购房者签订购房合同后、办出房产证之前,到房屋登记部门预先申请、主张自己对所购房屋的物权。预告登记可以视作一项准物权。开发商办理预告登记需要多长时间?以下就跟着律科网小编一起来了解一下吧。2022年买房必须要办理预告登记吗?买卖房屋并不是必须非得办理预告登记。根据《民法典》第二百二十一条规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以

  • 房屋买卖合同时效性是多少年?房屋买卖合同时效过期可以起诉吗?

    2022-07-13 28人看过

    我们在购买房屋的时候需要签订房屋买卖合同,以此确定买卖双方的权利和义务,合同经双方签订之后就具有法律效力,要严格履行,如果因为房屋买卖合同产生纠纷的,可以提起诉讼,而诉讼是有时效的,那么房屋买卖合同时效性是多少年?房屋买卖合同时效过期可以起诉吗?下面就由律科网小编来告诉大家。房屋买卖合同时效性是多少年?房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年,适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止,但是最多不能超

  • 买房没签合同如何处理?买房只有收据没有合同怎么办?

    2022-07-13 26人看过

    房屋买卖在现实生活中是非常多的,进行房屋买卖时,要签订书面的买卖合同,要载明房屋价格、房屋面积、房屋位置、价款支付等比较多的内容,那么买房没签合同要怎样处理?买房只有收据没有合同怎么办?律科网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。买房没签合同如何处理?购买房屋时,如果没有签订房屋买卖合同的,双方要补充签订,如果没有签订书面买卖合同,不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定

  • 房屋中介收取定金双倍返还吗?房屋中介可以代卖方收定金吗?

    2022-03-25 100人看过

    进行房屋买卖交易或者租赁时,当事人可以委托房屋中介撮合签订合同的,房屋中介撮合签订合同后,委托人要按约定支付服务费给房屋中介,那么民法典房屋中介收取定金要不要双倍返还?房屋中介可以代卖方收定金吗?律科网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。房屋中介收取定金双倍返还吗?房屋中介收取定金后,适用定金罚则,如果出现合同违约的,房屋中介要双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人

  • 开发商延期交房怎么办?开发商延迟交房如何赔偿?

    2022-03-09 84人看过

    人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证。若延期交房应该怎么办?开发商延迟交房下面律科网小编来为你解答,希望对你有所帮助。开发商延期交房怎么办?一般房地产开发商在出售期房时,通常以入住时间早为促销手段,引起购房者的兴趣。那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房,购房者可通过签订购房合同时进行约定,如果开发商不能

  • 北京小产权房能买吗?北京小产权房子可以落户口吗?

    2022-03-09 69人看过

    产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案,那么北京小产权房最新政策,北京小产权房能买吗?接下来律科网的小编将会做出详细的介绍北京小产权房能买吗?小产权房是可以购买的,由于小产权房本身不合法,因而购买小产权房会具备一定的风险:一、缺少“五证”“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑

  • 安置房有没有房产证?安置房和商品房的区别是什么?

    2022-02-11 32人看过

    很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房,安置房能不能买取决于安置房可以买卖与否。如果买卖在合理合法的情况下就需要有产权证的,我们来看看购买安置房的相关内容。安置房能买卖吗?购买安置房需要注意:购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交

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