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最新酒店转让合同协议书范本【正式版】

来源:律科网整理 2021-12-15 15:34:28 人看过
  最新酒店转让合同协议书范本【正式版】    转让方:______________________(以下简称甲方)  身份证号码:______________________

  最新酒店转让合同协议书范本【正式版】

  最新酒店转让合同协议书范本【正式版】

  转让方:______________________(以下简称甲方)

  身份证号码:_______________________________

  通讯地址:__________________________________

  联系方式:__________________________________

  银行账户:__________________________________

  银行卡号: __________________________________

  受让方:______________________(以下简称乙方)

  身份证号码:________________________________

  通讯地址:__________________________________

  联系方式:__________________________________

  签订地点:__________________________________

  风险告知:填写完整的个人或单位信息,有助于与对方发生纠纷时,有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函,在诉讼时能提供有效的信息给法院,减少诉讼程序风险及案件处理效率。

  根据我国《民法典》的有关规定,甲乙双方经友好协商,就酒店转让达成以下协议,并共同遵守:

  第一条、转让酒店

  甲方将位于____________________酒店(面积 平方米)转让给乙方。

  第二条、转让金额、支付方式与转让期限

  1、乙方于本合同签订之日内,向甲方支付转让费共计人民币__________元整(¥____________元),上述费用已包括原存在的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。2、甲方在酒店经营权交付乙方以前,必须将所有积欠的税款、水费、电费、房屋租赁费、雇员工资等费用一律付清。

  第三条、酒店设施、设备的归属

  甲乙双方协议签订后,该酒店经营管理权和现有电器、装修、装饰、工具和设备等{转让财物交接清单}全部归乙方所有。移交后,甲方不得再向乙方索取任何其他费用和物品,不得参与酒店经营,干涉酒店事务。

  第四条、原债权债务的处理

  乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

  第五条、交接条件及方式

  甲方在本合同签订之日内进行酒店交接,向乙方腾让酒店并交付钥匙。酒店交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持店铺已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

  2、办理酒店交接手续时,由甲、乙双方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙双方应共同签署《转让财物交接清单》,酒店钥匙一经交付,转让酒店即告验收、交付完毕。

  3、合同签订后甲方将原有营业执照、公共场所卫生许可证交由乙方经营管理,由乙方负责处理接手该酒店后的一切事务,出现任何问题,均由乙方承担。

  第六条、转租处理

  该酒店在今后经营过程中如转租他人或停止经营,乙方应提前一个月联系甲方,将两证退还。

  第七条、违约条款

  1、甲方保证该酒店有合法所有权并有权依法转让,应该按时交付酒店。甲方逾期交付酒店时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数______元/天;超过30天甲方仍不能交付转让酒店时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的酒店转让费,和按上述约定追偿违约金___________元。

  2、乙方应按时接收酒店和支付酒店转让费。乙方逾期接收酒店超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的酒店转让费。乙方逾期支付酒店转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数_______元/天。

  风险告知:合同必须要有违约条款,应明确一般违约的后果以及严重违约的不同后果。二是若约定违约金,原则上约定的违约金不能超过其损失的30%,违约金如果约定过高,对方可以请求人民法院或者仲裁委予以降低,最好是约定一方违约后向另一方赔偿损失的计算方法。

  第八条、争议解决

  1、本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

  (一)提交_______仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

  2、因违约引起诉讼,违约方除承担违约责任外,还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。

  风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时注意,约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖,两者只能选择其一。

  第九条、其他

  《财物交接清单》为本合同附件,是本合同的有效组成部分,具有法律效力。本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,两份具有同等的法律效力,本协议从签订之日起生效。

  附件:移 交 清 单

  转让方(公章):__________________ 受让方(公章):__________________

  法定代表人(签章):______________ 法定代表人(签章):______________

  ________年_____月_____日 ________年_____月_____日

  酒店转让注意事项有哪些?

  (1)、转让原因。

  不要觉得这个无所谓,问清楚转让原因还是很有必要的。一定要注意转让原因,就算人家隐瞒或者不肯实话实说,我们也应该从中去判断、辨别,看该宾馆是不是存在什么隐性的纠纷,是不是此地段要拆迁,会不会有抵押或者其他什么因素。对于转让者的转让目的要有正确、客观的认识。

  (2)、看各类证件是否齐全。

  主要就看:营业证,卫生许可证,消防证,住宿行业证(有的地方是特行证)等,这些证件是否齐全,有效期到什么时候。

  另外,还需搞清楚,当地这些证件过户有没有什么特殊要求,是否容易过户,或者是否需要重新办证。

  当然,最好一并搞清楚物业水、电、暖、数字电视、网络等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名,或者过户手续如何办理等问题。

  (3)、看宾馆位置。

  在决定转让之前,先看一看此位置适不适合经营宾馆,人流量大不大等因素。因为,位置是宾馆盈利的一项很重要的因素。

  (4)、要看发展前景。

  要充分了解政府对此地段的规划,然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆发展的有利条件和不利因素。看清宾馆的发展前景,真正做到胸有成竹。

  (5)、具体问题商讨

  1、房租是多少,具体每年什么时候交房租

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